CHto delat', esli remont ne proizvoditsya
Что делать, если ремонт не производится?
Октябрь 28, 2018
Strakhovanie nedvizhimosti krasnodar
Невыплата страховых сумм
Октябрь 29, 2018

Страхование недвижимости как обязательное условие договора об ипотеке.

Обязательным условием предоставления ипотеки, помимо документов, подтверждающих официальный доход, трудовую занятость и т.п. является страхование имущества. Обязательным страхованием признается страхование самого имущества, ответственности заемщика и риска кредитора. Все остальные виды страхования, которые зачастую навязывает банк, являются добровольными, то есть необязательными. Застраховав имущество от гибели в результате действий третьих лиц, чрезвычайных ситуаций заемщик обезопасил себя от необходимости за свой счет производить ремонт имущества. Страховые компании конечно не спешат с выплатами, поэтому страхователи зачастую прибегают к выкупу страховых дел по недвижимости.
При страховании имущества при ипотеке выгодоприобретателем по риску гибели имущества может быть как банк, так и заемщик. В случае, если выгодоприобретателем будет являться банк, то фактически это означает, что страхования компания должна будет ему возместить стоимость застрахованного риска.
Покупая недвижимость, мы конечно не предполагаем, что-то с ней что-то может случиться.
При этом законом об ипотеке, законом о страховании презюмируется, что страхователь должен содержать и эксплуатировать имущество так, чтобы не было угрозы его повреждения, гибели. И если страховая компания докажет, что имущество утрачено в следствие умышленных неправомерных действий заемщика, то в страховой выплате по такому случаю откажут.
Другое дело, когда имущество уничтожено или сильно повреждено в результате воздействия стихии при чрезвычайной ситуации. В регионе Краснодарского края не мало областей, которые часто подвергаются воздействию селей, смерчей, затоплений и т.п. Люди, проживающие в этих регионах прибегают к страхованию гораздо чаще, чем те, которые в меньшей степени подвергнуты действию стихии.
Для признания страхового случая страховым необходимо заглянуть в договор страхования, и правила страхования конкретной страховой организации. Ипотека не делает никаких исключений ни в порядке обращения, ни в получении страховой премии. Основным смыслом является то, что при договоре ипотеки недвижимое имущество это предмет залога, в случае уничтожения которого залогодатель должен возместить банку стоимость предоставленного кредита и проценты за пользование по нему. Страхование дает заемщику шанс не лишиться всего этого.
Между тем, что делать, если страховая отказывается возмещать стоимость застрахованного имущества? В случаях, когда выгодоприобретателем становится сам заемщик, для скорейшего получения денежных средств на восстановление заложенного имущества и урегулирования вопросов с банком, выкуп страхового дела по недвижимости становится очень актуальным.
Почему выкуп страховых дел выгоден? Практически всегда недвижимое имущество, будь то дом или квартира, застрахованное по договору об ипотеке является единственным жильем, пригодным для проживания конкретной семьи. Субъектами ипотеки становятся люди среднего достатка, которые оплачивают ежемесячные платежи и переплачивают в сумме огромные проценты, так как оплатить сразу стоимость своего жилья не могут. Поэтому попав в непредвиденную ситуацию, получив немаленький ущерб своему имуществу, необходимо его быстро восстановить, чтобы оно вновь стало пригодным для проживания. Дотации государства, связанной с чрезвычайной ситуацией на ремонт и приобретение заново техники, мебели, предметов личного пользования, не хватает. Да и к слову сказать, нужно обойти не одно ведомство, чтобы получить ее. Страховая компания, также не спешит с предоставлением выплат. Для страховой компании это обычный процесс по получению заявления на выплату, назначение осмотра имущества, расчет стоимости, подлежащей перечислению, сбор необходимых справок и т.д. В положение страхователя, который нуждается в скорейшей выплате, никто не входит. Организации, занимающиеся выкупом страховых дел по недвижимости, заинтересованы в скором возмещении стоимости причиненного ущерба, так как выкупив дело, в дальнейшем они требуют со страховой возмещения ущерба, а также возможные штрафы и пени, связанные с несвоевременным перечислением страховой суммы.